XÂY NHÀ TRỌN GÓI LÀ GÌ?
Xây nhà trọn gói là hình thức đơn vị chuyên môn đảm nhiệm xuyên suốt các giai đoạn chính của quá trình xây nhà, từ khảo sát, thiết kế, hồ sơ kỹ thuật, dự toán xây dựng đến thi công, hoàn thiện, nghiệm thu và bàn giao.
Điểm quan trọng không nằm ở việc gom nhiều hạng mục vào cùng một hợp đồng. Giá trị nằm ở việc thiết kế – kỹ thuật – vật liệu – ngân sách – thi công được xem xét trong mối liên hệ với nhau ngay từ đầu. Bởi một quyết định trên bản vẽ có thể ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu, hệ điện nước, khối lượng, vật liệu và chi phí khi triển khai thực tế. Xây nhà trọn gói đi từ : Nhu cầu sống → công năng → 3D → hồ sơ kỹ thuật → dự toán → thi công → hoàn thiện.
NGÔI NHÀ NÊN BẮT ĐẦU TỪ CÁCH GIA ĐÌNH SỐNG
Trước khi nói đến mặt tiền, phong cách hay vật liệu, AKINA bắt đầu bằng những câu hỏi thực tế hơn:
- Gia đình có bao nhiêu người?
- Các con đang ở độ tuổi nào và nhu cầu riêng tư sẽ thay đổi ra sao?
- Gia đình thường sinh hoạt cùng nhau ở đâu?
- Có cần phòng làm việc, phòng thờ, kho, không gian cho ông bà hay khách ở lại?
- Nhu cầu lưu trữ hiện tại và trong tương lai như thế nào?
- Gia đình muốn sử dụng ngôi nhà trong 10–20 năm tới ra sao?
Những câu hỏi này trở thành dữ liệu đầu vào để tổ chức mặt bằng công năng. Một ngôi nhà có thể đẹp khi hoàn thiện nhưng vẫn bất tiện nếu những quyết định ban đầu chưa được tính kỹ: thiếu lưu trữ, giao thông vòng vèo, ánh sáng không vào đúng khu vực cần thiết hoặc các phòng không còn phù hợp khi con lớn lên. Vì vậy, thiết kế cá nhân hóa tại AKINA không chỉ là tạo ra một hình thức khác biệt, mà là tổ chức ngôi nhà theo chính cách gia đình sẽ sống trong đó. Đó cũng là cách AKINA hiện thực hóa tinh thần: " CHUYỂN HÓA CUỘC SỐNG QUA KHÔNG GIAN "
QUY TRÌNH XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI AKINA
TIẾP NHẬN NHU CẦU
Làm rõ khu đất, nhu cầu sử dụng, quy mô dự kiến, ngân sách, thời điểm triển khai và các yêu cầu chính của gia đình.
ĐẦU RA: Xác định phạm vi công việc và mức độ phù hợp.
QUY TRÌNH & BÁO GIÁ
AKINA gửi quy trình làm việc, phạm vi dịch vụ, báo giá thiết kế và hợp đồng mẫu để gia chủ nắm rõ cách thức triển khai.
ĐẦU RA: Thống nhất nguyên tắc và phạm vi làm việc
XÁC NHẬN KHẢO SÁT
Gia chủ xác nhận khảo sát. AKINA bố trí kiến trúc sư phụ trách và thống nhất lịch làm việc tại công trình.
ĐẦU RA: Lịch khảo sát và nhân sự phụ trách được xác nhận.
CHI PHÍ XÂY NHÀ TRỌN GÓI ĐƯỢC HÌNH THÀNH NHƯ THẾ NÀO?
Hai ngôi nhà có cùng diện tích đất chưa chắc có cùng tổng ngân sách. Chi phí xây nhà trọn gói phụ thuộc vào nhiều yếu tố:
- Tổng diện tích xây dựng.
- Số tầng.
- Phương án móng và kết cấu.
- Điều kiện khu đất.
- Khả năng vận chuyển và tổ chức thi công.
- Hệ điện nước và các hệ kỹ thuật.
- Thang máy nếu có.
- Vật liệu và thiết bị hoàn thiện.
- Phạm vi nội thất.
- Mức độ hoàn thiện.
- Các yêu cầu riêng của gia đình.
Vì vậy, khi so sánh báo giá xây nhà, không nên chỉ nhìn vào một con số đơn giá. Cần đặt các phương án trên cùng phạm vi công việc – tiêu chuẩn vật liệu – thiết bị – mức hoàn thiện – điều kiện áp dụng.
BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI AKINA
Đơn giá tham khảo xây mới sẽ giúp gia chủ hình dung khoảng ngân sách ban đầu theo quy mô và phạm vi dự kiến.
ĐƠN GIÁ CHUNG THI CÔNG XÂY MỚI
Lưu ý: Đơn giá mang tính tham khảo theo điều kiện áp dụng và thời điểm công bố. Chi phí xây nhà thực tế cần được xác định dựa trên quy mô, hồ sơ thiết kế, điều kiện công trình, vật liệu, thiết bị và phạm vi triển khai cụ thể.
Dự toán chi tiết theo công trình được xây dựng khi đã có đủ cơ sở về thiết kế, hồ sơ kỹ thuật, vật liệu, phạm vi và khối lượng thi công.
CHI PHÍ THIẾT KẾ XÂY MỚI TẠI AKINA
Một bộ hồ sơ thiết kế không chỉ giúp gia chủ hình dung ngôi nhà. Đó còn là cơ sở để tổ chức công năng, triển khai kỹ thuật, bóc tách khối lượng và thi công.
Gia chủ tham khảo bảng đơn giá thiết kế xây mới AKINA để nắm được phạm vi công việc và mức chi phí tương ứng trước khi bắt đầu. Khi thi công trọn gói tại AKINA. Ưu đãi 50% chi phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công trọn gói tại AKINA. [NHẬN TƯ VẤN THIẾT KẾ]
ƯỚC TÍNH NGÂN SÁCH XÂY NHÀ
Khi chưa có đầy đủ hồ sơ để lập dự toán chi tiết, gia chủ có thể bắt đầu bằng công cụ tính ngân sách xây nhà dựa trên quy mô và nhu cầu dự kiến. Kết quả giúp hình dung khoảng đầu tư ban đầu và không thay thế cho dự toán chi tiết của công trình.
Xây ngôi nhà này
cần chuẩn bị
bao nhiêu tiền?
- Hiển thị quy mô xây dựng rõ ràng.
- Trả về khoảng ngân sách thay vì một con số cứng.
- Cho thấy các nhóm chi phí chính.
- Có thể chia sẻ kết quả với gia đình.
Nhập thông tin nhận kết quả ngay
Các con số dưới đây dùng để ước tính sơ bộ, không thay thế dự toán thi công.
VÌ SAO CHỌN AKINA KHI XÂY NHÀ?
Một ngôi nhà không chỉ cần phù hợp ở ngày bàn giao. Nó cần tiếp tục đáp ứng cuộc sống của gia đình khi nhu cầu thay đổi theo thời gian.
1. Bắt đầu từ cách gia đình sống: Công năng được tổ chức dựa trên con người và thói quen sử dụng thực tế trước khi phát triển hình thức.
2. Tính đến những thay đổi sau này: Độ tuổi của con, nhu cầu riêng tư, lưu trữ, số thành viên hay cách sinh hoạt của gia đình đều có thể thay đổi. Những thay đổi có thể dự kiến được nên được cân nhắc ngay từ giai đoạn tổ chức không gian.
3. Đưa kinh nghiệm thực tế vào thiết kế: Qua những công trình đã được sử dụng nhiều năm và các bài toán cải tạo khó, AKINA nhìn thấy rõ nhiều bất tiện có thể bắt nguồn từ những quyết định rất sớm: công năng chưa phù hợp, thiếu ánh sáng, giao thông bất tiện, thiếu lưu trữ hoặc hệ kỹ thuật khó tiếp cận khi cần bảo trì. Những kinh nghiệm đó được đưa trở lại quá trình thiết kế nhà mới để các quyết định từ đầu được cân nhắc kỹ hơn.
4. Thiết kế gắn với khả năng triển khai: 3D không phải điểm kết thúc. Sau khi phương án được thống nhất, hồ sơ kỹ thuật tiếp tục làm rõ cách đưa thiết kế vào công trình thực tế.
5. Ngân sách gắn với phạm vi: Khối lượng, vật liệu và mức hoàn thiện cần đủ rõ để gia chủ hiểu ngân sách được hình thành từ đâu.
6. Xuyên suốt từ thiết kế đến thi công
Công năng, kiến trúc, kỹ thuật, vật liệu và thi công được xem xét trong mối liên hệ với nhau thay vì xử lý riêng từng phần. Mục tiêu không chỉ là hoàn thiện một ngôi nhà đẹp, mà là tạo ra một không gian có thể đồng hành lâu dài với cuộc sống của gia đình.
DỰ ÁN XÂY NHÀ THỰC TẾ
Các dự án xây nhà thực tế giúp gia chủ nhìn rõ hơn cách một yêu cầu ban đầu được phát triển thành mặt bằng, phương án thiết kế và công trình thực tế.
NGHIỆM THU, BÀN GIAO VÀ BẢO HÀNH
Trước khi bàn giao, các hạng mục thuộc phạm vi công việc được kiểm tra và nghiệm thu theo quy trình của dự án. Phạm vi, thời gian và điều kiện bảo hành công trình của từng nhóm hạng mục được quy định trong hợp đồng. Sau khi công trình đi vào sử dụng, AKINA tiếp tục tiếp nhận các thông tin liên quan đến nội dung thuộc phạm vi bảo hành đã thống nhất.
AKINA cam kết mang đến cho khách hàng sự yên tâm và tin tưởng tuyệt đối trong quá trình xây dựng nhà trọn gói. Chính sách bảo hành các hạng mục phần thô, hoàn thiện và nội thất là một minh chứng rõ ràng về cam kết này.
- Bảo hành phần thô bao gồm các hạng mục:
+ Nứt kết cấu nhà (móng, trụ, dầm, sàn, giằng móng): bảo hành 10 năm
+ Nứt kết cấu tường nhà như vị trí đục dây diện và các lỗi khác do nhà thầu thi công: bảo hành 5 năm
+ Cháy nổ hệ thống điện âm tường, rò rỉ và tắc nghẽn hệ thống nước cấp và thoát: bảo hành 5 năm
- Bảo hành phần thoàn thiện gồm các hạng mục:
+ Chống thấm tường, sàn do lỗi đơn vị thi công: bảo hành 03 năm
+ Các thiết kế bị hoàn thiện như thiết bị điện, thiết kế bị vệ sinh, bồn nước, bồn năng lượng mặt trời, sàn gỗ, gạch ốp lát,.. bảo hành theo hãng
+ Các hạng mục khác như: đồ cơ khí, lan can tay vịn, sơn bả tường trần, thạch cao, ốp đá cầu thang, ốp conwood,… bảo hành 2 năm
+ Cửa nội ngoại thất (cửa nhựa, cửa nhôm xingfa) do các nguyên nhân của đơn vị thi công như bạc màu, cong vênh: bảo hành 2 năm
- Bảo hành nội thất:
+ Các phụ kiện và thiết bị bếp: bảo hành theo hãng
+ Đồ nội thất (bàn ghế, tủ áo, tủ bếp, kệ tủ, vách ngăn, ốp trần tường trang trí,.. bảo hành 02 năm
Với chính sách bảo hành này, AKINA mong muốn mang đến cho bạn sự an tâm và hài lòng tuyệt đối khi chọn chúng tôi làm đối tác trong việc xây dựng ngôi nhà mơ ước của bạn. AKINA luôn làm việc tận tậm với trách nhiệm của mình và đảm bảo rằng mọi công trình bền vững theo thời gian.
